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Maison à vendre 4 pièces - 78,57 m2 MARGNY LES COMPIEGNE - 60

Ref : 16752

217 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1094 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.57 m2 - MARGNY LES COMPIEGNE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

MARGNY-LES-COMPIEGNE

Découvrez cette maison chaleureuse située dans un paisible quartier de Margny-lès-Compiègne proche de toutes les commodités.

Avec ses 128m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée sur séjour-cuisine, un cellier, deux chambres dont une pouvant être transformée en salle de bains selon vos besoins.

A l'étage, vous profiterez de 2 chambres dont une avec baignoire et d'un WC indépendant.

Le sous-sol a entièrement été aménagé et se compose d'une cuisine d'été complétement équipée, d'une salle d'eau, d'un bureau avec placard et d'un WC indépendant.

Vous aurez également la possibilité de rentrer 2 ou 3 véhicules sur la propriété.

La maison nécessite quelques rafraîchissements au rez-de-chaussée, mais elle possède un potentiel énorme pour devenir votre foyer idéal.

Le double vitrage en PVC assure une bonne isolation, et le chauffage individuel au gaz de ville vous garantit un confort optimal.

La localisation est un véritable atout. Vous serez à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Compiègne, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, notamment la ligne numéro 2 à l'arrêt Jeanne d'Arc à seulement 1min à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur de Margny-lès-Compiègne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Lisa CARBON
AGENT COMMERCIAL
CENTURY 21 INFINITY COMPIEGNE

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Vue globale

  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 54 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18538kWh/m2.ankg CO2/m2.an22613 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2940,0 € pour 2023
Bien proposé par Lisa carbon EI, agent commercial (RSAC 948914361)

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