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appartement à vendre 2 pièces - 28,05 m2 MARGNY LES COMPIEGNE - 60

Ref : 15589

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 28.05 m2 - MARGNY LES COMPIEGNE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

Découvrez ce charmant duplex niché en retrait de rue à Margny-lès-Compiègne, offrant tranquillité et intimité avec sa terrasse ensoleillée exposée au sud. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 2 pièces nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Profitez d'une chambre spacieuse de 14.56m² à l'étage, garantissant un espace nuit paisible et confortable. La salle d'eau pratique de 2.79m² vous promet fonctionnalité au quotidien. Cet appartement bénéficie également d'une isolation en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel électrique pour un confort optimal toute l'année.

Situé à seulement 7 minutes à pied de la Gare de Compiègne, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports, notamment la ligne de bus 4, vous reliant rapidement aux principaux points d'intérêt de la ville. Entouré de commerces, écoles et espaces verts, dont le Parc de la Mairie à 300 mètres, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique.

Une opportunité à saisir pour les investisseurs avec la possibilité de location en RBNB. Ne manquez pas de découvrir ce duplex plein de charme et de potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,1 m2
  • Surface habitable : 28,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée sur Séjour (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1913

Équipements

Les plus

P

rue

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles mécaniques

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 70,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an3969 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021

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