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Maison à vendre 4 pièces - 146,85 m2 ST ETIENNE ROILAYE - 60

Ref : 12838

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1108 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 146.85 m2 - ST ETIENNE ROILAYE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

Située à Saint-Étienne-Roilaye, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 147 m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier aménageable en bureau ou coin détente ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant confort et calme. Des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.
Vous apprécierez également la présence d'un garage attenant, pratique pour le rangement ou stationner votre véhicule.

Le tout est édifié sur un terrain de 1462 m², avec un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

En plus de la maison principale, vous disposerez d'une seconde petite maison d'environ 40 m² avec séjour, cuisine, une chambre et une salle d'eau, nécessitant un rafraîchissement. Elle offre un potentiel locatif intéressant, ou pourrait parfaitement être utilisée pour héberger des invités en toute indépendance.

Ce bien présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec un logement annexe ou pour un projet d'investissement locatif.

Marine Cordier
Agent commercial
Century 21 Infinity Compiègne

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 146,9 m2
  • Surface terrain : 1 462 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Salle deau (7,2 m2)
    • Bureau/Mezzanine (5,1 m2)
    • Chambre 2 (23 m2)
    • Autre (9,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Débarras (4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Autre (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuelle electrique + bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Garage
  • Terrasse
  • Dépendance aménagée
  • Adoucisseur
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1370 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/05/2025

Bien proposé par Marine cordier EI, agent commercial (RSAC 939019964)

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