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Maison à vendre 7 pièces - 174,61 m2 COMPIEGNE - 60

Ref : 18020

552 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 174.61 m2 - COMPIEGNE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Exclusivité
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Description

À seulement cinq minutes du centre-ville et de la gare de Compiègne, cette élégante maison de 175 m² séduit par son équilibre parfait entre charme, confort et praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour ouvert sur un salon lumineux et une agréable salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée de 11 m² s'ouvre directement sur un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose de cinq chambres, dont deux spacieuses de plus de 18m2, ainsi qu'un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains de 8 m² et des WC séparés complètent l'ensemble.

Aucun travaux n'est à prévoir : parfaitement entretenue, cette demeure est immédiatement habitable et bénéficie de matériaux de qualité.

Côté stationnement, vous profiterez d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule ainsi que d'une large allée permettant de stationner deux voitures supplémentaires.

L'environnement constitue un véritable atout : écoles, crèches, commerces, cafés et restaurants sont accessibles à proximité immédiate. La gare TER se situe à seulement six minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Plusieurs parcs et équipements sportifs complètent ce cadre de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de confort et de praticité.

Une maison familiale aux beaux volumes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,3 m2
  • Surface habitable : 174,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Salon (18,0 m2)
    • Salle a manger (18,3 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Wc 2 (1,8 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Salle deau (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour / Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 59 m2
  • Chauffage : Mixte chaudière condensation gaz et insert bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Brique rouge
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 3439 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30242kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 24/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060,0 € et 5560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime walet EI, agent commercial (RSAC 999870470)

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