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Maison à vendre 5 pièces - 140,29 m2 VERBERIE - 60

Ref : 17891

233 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1190 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.29 m2 - VERBERIE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

VERBERIE, venez découvrir cette ancienne boulangerie avec une partie habitation (surface totale de 208m² environ)


Située sur un terrain d'environ 503 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose d'une partie commerciale d'environ 64,63 m² comprenant une boutique, une arrière-cuisine et un fournil. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle (commerce, profession libérale, atelier) ou être transformé en surface habitable selon votre projet.

La partie habitation propose, au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger.

À l'étage, vous découvrirez un très grand séjour lumineux de plus de 50 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager un agrandissement ou la création d'espaces supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Ce bien présente un fort potentiel, notamment pour un investisseur avec la possibilité de division en plusieurs logements (locatif, colocation, projet de réhabilitation).

Il conviendra également parfaitement à un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle.

Une opportunité rare avec de nombreuses possibilités d'exploitation.

À visiter sans tarder !

Bordée par l'Oise et la forêt, VERBERIE est une commune qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée de part son implantation (20min de Compiègne, 20 min de Senlis et 35 min de Roissy Charles De Gaulle via A1). Afin de faciliter la vie de ses habitants, la commune dispose de multiples commodités (boulangeries, pharmacies, coiffeurs...) mais aussi de nombreux services (crèches, périscolaire, cantine...) Le village possède un tissu associatif important aussi bien culturel, que sportif.
Verberie est une commune dynamique et attractive ou il fait bon vivre !
Century 21 Infinity, 8 agences immobilières situées sur Lacroix Saint Ouen et ses alentours, spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.
Plus de photos sur notre site : Century 21 Infinity LACROIX SAINT OUEN
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 204,9 m2
  • Surface habitable : 140,3 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Arrière cuisine (10,5 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Couloir (9,2 m2)
    • Salle de bains (11,9 m2)
    • Séjour (50,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Grenier (57,0 m2)
    • Boutique (64,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1315 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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