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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,78 m2 COMPIEGNE - 60

Ref : 17554

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1211 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.78 m2 - COMPIEGNE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

Idéalement situé en plein cœur de Compiègne, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en un seul lot divisé en deux logements, offrant de belles perspectives pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial.

Le premier logement est un studio de 18 m² entièrement rénové, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le second est un appartement en colocation de 49 m² composé de deux chambres de belles superficies, de 12 m² et 16,50 m², ainsi que d'une grande cuisine qui constitue un véritable atout au quotidien. L'ensemble génère un revenu net de 1200€ par mois.

Une cave vient compléter cet ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à son emplacement privilégié en hyper centre-ville, le bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur attractif de Compiègne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,0 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Studio (17,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1341 €
  • Charges de copropriété : 68 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 816,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24935kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 01/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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