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Maison à vendre 5 pièces - 114,92 m2 COMPIEGNE - 60

Ref : 16976

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.92 m2 - COMPIEGNE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

À deux pas du cœur historique de Compiègne, dans une rue calme prisée pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², répartie sur deux niveaux. Sans extérieur, elle s'adresse à ceux qui recherchent un bien sans entretien, offrant de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie urbain pratique et confortable.

Dès l'entrée, un escalier discret mène au premier étage, où s'ouvre une vaste pièce de vie d'environ 26 m². Traversante et baignée de lumière, elle accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également une première chambre, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale. Une salle d'eau moderne, des WC indépendants et une buanderie complètent cet étage avec fonctionnalité et discrétion.

Au second et dernier étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, toutes parquetées et de belles dimensions, offrant des espaces nuits confortables pour toute la famille. Une deuxième salle d'eau avec WC vient parfaire l'agencement de ce niveau, facilitant le quotidien et permettant une véritable séparation des espaces jour et nuit.

La maison a su conserver le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations modernes, notamment dans les pièces d'eau et la cuisine. Les menuiseries sont récentes, les équipements soignés, et l'ensemble a été entretenu avec attention.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un quartier vivant et accessible, ou à des investisseurs en quête d'un bien sans travaux, prêt à être habité ou loué. Une opportunité rare dans ce secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,0 m2
  • Surface habitable : 114,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique et pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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