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Maison à vendre 8 pièces - 299,72 m2 TRICOT - 60

Ref : 15911

451 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 299.72 m2 - TRICOT - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Tricot, parfaitement conçue pour allier confort, espace et fonctionnalité. Nichée au cœur d'un terrain clos de 5000m², cette demeure de plain-pied offre 266m² d'espace habitable sans nécessiter de travaux.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa capacité à se transformer grâce à un studio avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une location. Les combles aménagés ajoutent un charme indéniable et des possibilités supplémentaires d'aménagement.

Avec 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, l'espace ne manque pas. une cheminée ainsi qu'un chauffage central et le double vitrage garantissent un confort optimal à chaque saison. Le sous-sol comprend deux garages, offrant ample espace pour véhicules et rangement.

Située à seulement 15mn de l'autoroute A1, cette maison bénéficie d'une localisation pratique. La gare de Tricot est à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements avec des liaisons directes. Les commerces sont à moins de 5 minutes en voiture, tout comme l'école maternelle de Tricot, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.

Cette propriété est une invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, espace et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans la tranquillité tout en restant connectés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 264,7 m2
  • Surface habitable : 299,7 m2
  • Surface terrain : 5 209 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,4 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Sejour avec cuisine ouverte (30 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Entrée (23 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de jeux (52 m2)
    • Chambre + Dressing (35 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte individuel fuel fuel + bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : FINITION DU GRENIER
  • Taxe foncière : 2561 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 20/12/2023

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