Prêt à taux zéro
Le gouvernement français a annoncé des changements majeurs dans le Programme de Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui a été à la fois modifié et prolongé jusqu'en 2027. Initialement prévu pour être supprimé le 1er janvier 2024, le PTZ subira une refonte importante, avec des ajustements visant à rendre le programme plus inclusif et à répondre aux besoins changeants du marché de l'immobilier.
L'une des modifications principales concerne le montant maximal du prêt. Actuellement fixé à 80 000 euros, il sera augmenté pour atteindre 100 000 euros. Cette augmentation vise à offrir aux emprunteurs un soutien financier plus conséquent pour l'achat de leur logement. De plus, la part du PTZ par rapport à d'autres prêts souscrits auprès de la banque augmentera de 40% à 50% pour les ménages modestes. Cette mesure vise à faciliter l'accès à la propriété pour un plus grand nombre de citoyens.
Le ministre de l'Économie, Bruno Le Maire, a souligné que les classes moyennes seront également éligibles au PTZ, ce qui signifie que 6 millions de personnes supplémentaires pourront bénéficier de ce dispositif. Pour cela, les plafonds de revenus ont été relevés, passant de 2 500 euros à 4 000 euros. Cette augmentation vise à élargir la portée du PTZ et à toucher un public plus large.
De plus, le PTZ sera étendu à 210 villes supplémentaires, principalement dans les zones où le marché immobilier est le plus tendu. Bordeaux, Auxerre, et Besançon sont quelques-unes des villes mentionnées par le ministre qui entreront désormais dans le cadre du programme. Cela permettra de mieux répondre aux besoins des acheteurs dans ces zones spécifiques.
Enfin, le PTZ sera recentré sur les achats de logements anciens nécessitant des travaux dans les zones où le demande est moins soutenue, ainsi que sur les achats d'appartements neufs dans les zones tendues. Les acquisitions de maisons individuelles neuves ne seront plus éligibles au PTZ. Cette réorientation vise à encourager la rénovation de logements existants et à favoriser la construction d'appartements neufs dans les zones où le marché est plus compétitif.
En résumé, le PTZ a été modifié pour répondre aux besoins changeants du marché immobilier français et sera maintenu jusqu'en 2027. Les changements apportés incluent une augmentation du montant maximal du prêt, une éligibilité élargie aux classes moyennes, une extension géographique du programme, et un recentrage sur les logements anciens avec travaux et les appartements neufs.
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