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Acheter une maison ou un appartement ?

Publiée le 31/01/2011

Vous hésitez entre un appartement en ville et une maison plus spacieuse en périphérie ou même à la campagne. Chaque logement dispose de ses particularités, mieux vaut le savoir avant d'acheter.

La maison : le prix du rêve

Neuve ou ancienne, la maison individuelle fait rêver les futurs acheteurs. Elle symbolise une certaine réussite sociale et financière. Les couples s'y installent souvent quand les enfants arrivent ou sont en bas âge. Reste que son acquisition rime souvent avec un emprunt lourd et long.

La maison offre moins de promiscuité qu'en collectif. Fini les bruits de talons de la voisine du dessus, celui de la chasse d'eau du voisin du dessous ou la sono à tue-tête de l'appartement d'à côté. La villa ou le pavillon offre généralement de l'espace, du terrain… et en principe du calme (à l'exception de la tondeuse ou du voisin).

Variété de styles : De la maison de ville ou d'architecte, à celle en lotissement en passant par le chalet ou le pavillon mitoyen, à Compiègne, Margny les Compiègne, Venette et ses alentours les styles de maisons sont légion. Mais l'éventail des prix est également aussi large.

Une surface à géométrie variable : la maison achetée aujourd'hui pourra s'agrandir demain. Il est parfois possible de majorer la surface habitable grâce à l'aménagement de combles, d'un (demi) sous-sol ou d'un garage au fond du jardin. Pour les plus courageux, des travaux d'extension offrent davantage de mètres carrés.

Des coûts en cascade : La maison génère des coûts que vous supportez seul. Pour éviter l'usure du temps et préserver son confort, vous devez l'entretenir à l'intérieur comme à l'extérieur.

Appartement : le règne du partage

L'habitat collectif règne en maître sur le parc immobilier français et répond à tous les budgets. Toutefois, résider en appartement c'est accepter de vivre avec d'autres « autour de soi » et dans un environnement dense.

Des prix accessibles : L'avantage du logement collectif est d'être accessible au plus grand nombre. Les budgets sont en général moins élevés que les maisons, en raison de moins de mètre carrés proposés. Les nombreuses petites surfaces disponibles sur le marché, permettent aux jeunes qui démarrent dans la vie active d'accéder à la propriété. On commence toujours par acheter un appartement avant de s'offrir une maison.

Surtout en ville : Amateur de campagne s'abstenir. L'appartement se situe dans un milieu urbain plus ou moins dense. Les styles proposés dans la région de Compiègne, Margny les Compiègne, Venette et ses alentours sont nombreux. Les biens les plus rares et souvent les plus chers se situent en dernier étage (avec ascenseur) et disposent d'une terrasse. D'autres plus accessibles en prix se situent le rez-de-jardin. Quant aux plans des appartements, ils diffèrent avec les époques de constructions. Selon les distributions, les cuisines sont plus ou moins proches des salons, les pièces et les chambres sont plus ou moins spacieuses. Certains ont beaucoup de couloirs, d'autres peu.

Des charges partagées : Un appartement fait toujours partie d'une copropriété gérée par un syndicat de copropriétaires. Le principe consiste à se partager entre propriétaires l'ensemble des frais qu'entrainent le fonctionnement de l'immeuble, notamment ceux liés à l'entretien des parties communes (nettoyage, travaux, etc.) et aux réparations des équipements collectifs (ascenseur, chaudière, etc.).

Savoir vivre en copropriété : elle impose des règles de savoir vivre ensemble. Il est aussi impossible d'allumer le chauffage collectif quand on a froid chez soi, de maîtriser sa consommation d'eau, de percer un mur porteur ou d'annexer sans autorisation les combles. Toutes les décisions importantes concernant la vie de l'immeuble sont prises lors de vote en assemblée générale ordinaire ou extraordinaire.

Le conseil de Century 21 Agence Vivenel à Compiègne :

Bien acheter, c'est être bien conseillé !