Processus de location

Le processus de location en immobilier comprend plusieurs étapes. Ci-dessous le processus chez Century 21 Infinity Compiègne :

1- Recherche de biens locatifs : Le locataire potentiel prend contact avec l’agence pour donner ses critères de recherche ou prendre des informations sur un bien consulté sur notre site interne : https://www.century21-infinity-compiegne.com

2- Préparation des documents : Le locataire doit préparer certains documents pour soumettre une demande de location avant toute visite. Ces documents incluent une pièce d'identité valide, des preuves de revenus (fiches de paie, bilans, impôt sur le revenu), des références personnelles ou professionnelles (contrat de travail, statut de la société).

3- Vérification du dossier : L’agence immobilière effectue des vérifications sur le dossier du locataire potentiel. Cela inclue la vérification des références fournies, la vérification des informations d'emploi et évalue la solvabilité du locataire. A l’issue de cette vérification, le locataire potentiel peut commencer des visites.

4- Signature du contrat de location : Lorsque le locataire potentiel a retenu un bien et si la demande de location est acceptée, le locataire et l’agence immobilière procèdent à la signature d'un contrat de location. Ce contrat précise les conditions de location, telles que la durée du bail, le montant du loyer, les modalités de paiement, les responsabilités des parties, les conditions de résiliation du bail…

5- Paiement des frais d’agence et du dépôt de garantie : Avant d'emménager dans le logement, le locataire doit s’acquitter du premier mois de loyer et du dépôt de garantie, qui sera remboursé à la fin du bail, sous réserve de l'état du logement. Le montant du dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges pour un logement nu et deux mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

6- État des lieux : Avant l'emménagement, l’agence et le locataire procèdent à un état des lieux, et enregistrent l'état de chaque pièce et de ses équipements. Cela permet de noter tout dommage existant avant l'emménagement du locataire.

7- Occupation du logement : Une fois que toutes les formalités sont terminées, le locataire peut emménager dans le logement et commencer à payer le loyer conformément aux conditions du contrat de location.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence Century 21 Infinity Compiègne pour tous renseignements complémentaires et étudier votre dossier au 03.44.23.22.21