Les taux bancaires baissent
Le marché du crédit immobilier en France poursuit sa reprise, soutenu par la baisse progressive des taux d’intérêt. En avril, le montant des nouveaux prêts immobiliers (hors renégociations) a atteint 12,6 milliards d’euros, revenant à son niveau d’avril 2023. Ce chiffre marque un net rebond par rapport à février 2024, où les volumes étaient tombés à 6,9 milliards d’euros, un plus bas depuis dix ans, en raison de taux historiquement élevés.
En parallèle, les taux d’emprunt ont reculé : en avril, le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat (hors frais et assurances) s’établissait à 3,13 %, contre 3,20 % en mars. Une dynamique favorable que souligne François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, pour qui "c’est le bon moment pour emprunter", rappelant que les taux atteignaient 4,2 % en début d’année.
Toutefois, il tempère cet optimisme en précisant que cette baisse ne pourra durer indéfiniment. Selon lui, un retour aux taux exceptionnellement bas autour de 1,5 % — comme observé il y a quatre ans — n’est pas envisageable. Il note par ailleurs que le taux actuel est déjà inférieur à la moyenne observée depuis l’an 2000, qui s’élève à environ 3,5 %.
Les premiers signes d’un retournement apparaissent : les professionnels du financement, le mois de mai marque une remontée des taux, la première depuis décembre 2023. Cette hausse concerne tous les segments du marché (logement neuf, ancien, travaux) et toutes les durées de prêt. Ainsi, si les conditions restent encore favorables, elles pourraient progressivement se resserrer, invitant les emprunteurs à agir sans trop tarder.
Century 21 Infinity, ce sont 6 agences immobilières idéalement situées à Compiègne, Margny-lès-Compiègne, Senlis, Lacroix-Saint-Ouen, Ressons-sur-Matz et Thourotte. Spécialistes de l'achat, la vente, la vente de neuf, la location et la gestion locative, nos équipes vous accompagnent avec expertise et proximité dans tous vos projets immobiliers. Faites confiance à notre réseau local pour concrétiser vos ambitions en toute sérénité et contactez nous au 03.44.23.22.21