Reprise du marché immobilier
Après deux années de recul marqué, le marché immobilier ancien montre des signes clairs de reprise. Selon les professionnels de l'immobilier, les ventes devraient rebondir de 11 % en 2025, pour atteindre environ 940 000 transactions. Ce retournement intervient après une baisse de 9 % en 2024 et de 22 % en 2023, accompagnée d’un repli des prix de 2,1 %, selon l’indice de référence Notaires-Insee.
Les professionnels de l'immobilier affirment que "la reprise est bien ancrée et installée" et qualifient 2025 d’année de relance, après plus de deux années de crise. Ils observent également que les prix de l’immobilier ancien, qui avaient progressé plus rapidement que l’inflation depuis 2020, évoluent désormais à un rythme plus équilibré. Cette stabilisation marque, selon eux, le retour à un marché sain. Toutefois, cette crise aura laissé des séquelles : 2 500 agences immobilières ont fait faillite en trois ans, et 15 000 emplois salariés ont été perdus en deux ans.
En parallèle, des inquiétudes persistent sur le marché locatif. Les professionnel de l'immobilier alertent sur une "crise du logement" imminente, déplorant l'absence de mesures efficaces pour soutenir l’offre locative. Ils critiquent notamment la volonté de pérenniser l’encadrement des loyers, mesure selon eux dissuasive pour les investisseurs. Ils s'inquiètent également des exigences de rénovation énergétique imposées aux bailleurs : les objectifs pour 2028 semblent inatteignables, et le gel temporaire de MaPrimeRénov’ jusqu’à mi-septembre ne fait qu’aggraver la situation. Compte tenu des contraintes budgétaires actuelles, une augmentation du budget alloué à ce dispositif en 2026 paraît peu probable.
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