Les taux d'emprunt - Mars 2025
Les taux immobiliers poursuivent leur baisse en ce mois de mars 2025, confirmant une tendance amorcée ces derniers mois. Après une période d’incertitude, cette diminution permet à de nombreux ménages d’envisager plus sereinement leur projet immobilier. Le taux moyen sur 25 ans s’établit actuellement à 3,35 %, soit une baisse de 5 points de base par rapport au mois précédent.
Évolution des taux d’emprunt
Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt enregistrent un recul progressif. En mars 2025, la tendance se confirme, avec une diminution plus marquée sur les prêts de courte durée :
- 7 ans : 3,05 % (-0,10 point)
- 10 ans : 3,10 % (-0,10 point)
- 15 ans : 3,30 % (-0,05 point)
- 20 ans : 3,35 % (-0,05 point)
- 25 ans : 3,45 % (-0,05 point)
Si certaines banques conservent des taux stables, la majorité a revu ses barèmes à la baisse, créant une véritable opportunité pour les acquéreurs.
Un climat favorable pour les emprunteurs
Selon Nassima Khiari, responsable des relations bancaires chez Empruntis, les établissements bancaires sont actuellement très ouverts au financement immobilier. « Les banques proposent des offres promotionnelles et accordent des taux inférieurs à 3 % aux meilleurs profils, y compris sur 25 ans », souligne-t-elle.
Par ailleurs, l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) sur l’ensemble du territoire pour l’achat de biens neufs, effective dès le 1er avril 2025, constitue un atout supplémentaire pour les primo-accédants. Ces derniers bénéficient également d’une exonération de la hausse des droits de mutation dans certaines régions.
Enfin, la récente baisse des taux directeurs par la Banque centrale européenne (BCE) renforce cette dynamique positive, laissant entrevoir une augmentation de la demande de crédit immobilier dans les prochains mois.
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