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Le marché de l'ancien

Publié le 05/02/2025

Immobilier : le marché de l'ancien reprend des couleurs

Après deux années de repli, le marché immobilier de l’ancien affiche un net rebond. Les grands réseaux d’agences immobilières, tels que Century 21, constatent une forte augmentation des ventes sur le dernier trimestre 2024, redonnant un souffle à ce secteur.

Chez Century 21, la progression annuelle reste modeste (+2,8 %), mais le dernier trimestre marque un bond spectaculaire avec +20 % de transactions par rapport à la même période en 2023. Les professionnels de l'immobilier confirment cette tendance, enregistrant 25 % de compromis supplémentaires en octobre et 22 % en novembre. Sur l’ensemble de 2024, les professionnels de l'immobilier notent une hausse globale de 12 % des ventes.

Certaines régions se distinguent particulièrement :

  • Nouvelle-Aquitaine : +13,8 %
  • Occitanie : +9,7 % (Toulouse +30 %, Montpellier +25 %)
  • Centre-Val de Loire : +7,2 %.
    En revanche, des baisses d’activité sont encore notées en Bretagne (-12,2 %) et Pays de la Loire (-4,7 %).

Côté prix, la baisse amorcée en 2024 s’essouffle et une légère remontée est attendue pour 2025. Si les prix des appartements reculent encore en Île-de-France (-2,3 %), ils augmentent significativement en Bourgogne et Hauts-de-France (+7 %). Les experts préviennent cependant : une hausse excessive des prix (+2-3 %) pourrait à nouveau freiner le marché.

Grâce à la baisse conjointe des prix et des taux d’intérêt, environ 800.000 transactions devraient être enregistrées en 2024. Pour 2025, les prévisions tablent sur 850.000 ventes, confirmant une reprise solide mais à surveiller.

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