Le marché immobilier en mars
De nos jours, de plus en plus de vendeurs font face à une pression grandissante, malgré les récentes assouplissements en matière de crédit. Autrefois, les vendeurs confrontés à l'urgence étaient souvent identifiés par l'acronyme "3D", pour déménagement, divorce et décès. Toutefois, avec l'évolution des circonstances, il est désormais pertinent d'inclure les "5D", en tenant compte également des dettes et du Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Cette tension résulte de divers facteurs, notamment la conjoncture économique et les nouvelles normes régissant la rénovation énergétique.
Dans les grandes métropoles françaises, les professionnels de l'immobilier constatent un allongement significatif des délais de vente, parfois dépassant les deux mois. Face à cette urgence grandissante, différentes solutions sont envisagées. L'approche de l'achat immédiat, originaire des États-Unis, gagne en popularité.
En parallèle, les réseaux immobiliers traditionnels ajustent leurs stratégies pour répondre à cette demande pressante. Pour les vendeurs confrontés à des échéances serrées, le prix reste un facteur crucial. Bien que les taux d'intérêt aient tendance à diminuer et que les conditions de crédit semblent plus flexibles, il serait fallacieux de penser que cela supprimera la nécessité de revoir à la baisse le prix du bien.
Même en envisageant une hypothétique baisse des taux à 3% d'ici la fin de l'année (sans garantie), cela n'aurait qu'un impact marginal sur le pouvoir d'achat des acheteurs. Ainsi, les vendeurs doivent être conscients qu'une réévaluation du prix demeure indispensable pour parvenir à conclure une vente, malgré les fluctuations du marché et les évolutions des conditions de crédit.
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Century21 Infinity, un groupe de 5 agences immobilières à Compiègne, Senlis, Lacroix Saint Ouen, Ressons sur Matz et Thourotte.